Sainte-Gemme-la-Plaine inaugure sa nouvelle mairie
- Rénovation énergétique
Un projet de rénovation exemplaire sur le plan énergétique.
Face à une mairie devenue trop énergivore et inadaptée aux besoins de ses habitants, la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine a décidé d’agir. En 45 ans, sa population est passée de 1 500 à 2 200 habitants, rendant une évolution des locaux municipaux nécessaire.
La municipalité a opté pour la rénovation d’un bâtiment situé près de l’église, complété par une extension, pour accueillir la 8ème mairie de la commune depuis la Révolution française. L’opération, d’un montant total de 1 200 000 € HT, a bénéficié d’un taux d’aide publique de 29,5 %, dont 0,9 % apportés par le SYDEV.
Un accompagnement du SYDEV en plusieurs étapes depuis 2014
Ce projet s’inscrit dans une relation de long terme entre le SYDEV et la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine. Elle bénéficie de l’accompagnement du syndicat depuis 2014, à travers des audits énergétiques, des programmes de rénovation (salle des fêtes, école maternelle, école publique) et des projets photovoltaïques. Le suivi des consommations énergétiques du nouveau bâtiment est assuré via l’outil DELTACONSO Expert, proposé gratuitement par le SYDEV.
Des travaux de performance énergétique sur le bâtiment rénové
Les travaux réalisés au titre de la performance énergétique ont concerné la salle du Conseil, partie rénovée du bâtiment existant, pour un montant de 71 250 € HT (travaux + honoraires bureau d’études fluides), soit 6 % du montant total de l’opération. Ils ont notamment porté sur :
• l’isolation du sol, des combles, des murs et de la toiture ;
• le remplacement des menuiseries extérieures ;
• la rénovation du chauffage, de la ventilation et de l’éclairage ;
• la mise en œuvre de matériaux biosourcés pour l’isolation des murs anciens en pierre.
Ces travaux ont permis d’atteindre un niveau de performance énergétique supérieur de +20 % à +30 % aux valeurs imposées par la réglementation thermique sur l’existant, répondant ainsi aux critères d’éligibilité du SYDEV pour l’obtention de Certificats d’Économie d’Énergie.
La subvention accordée par le SYDEV au titre de la performance énergétique s’élève à 11 025 €, soit 15 % du montant des travaux de rénovation de l’existant.
La géothermie au cœur du projet
Pour le chauffage du bâtiment, la commune a retenu une solution de géothermie : deux sondes géothermiques ont été forées pour un total de 222 mètres linéaires, selon une méthodologie spécifique adaptée à la nature du sous-sol, conformément à l’avis de l’expert hydrogéologue imposé par la réglementation. La production de chaleur renouvelable prévue est de 7,4 MWh.
Ce dispositif a bénéficié d’une aide de 7 400 € dans le cadre du Contrat Chaleur Renouvelable territorial, géré par le SYDEV pour le compte de l’ADEME, sur un investissement de 85 080 € HT.
Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettra en complément un pilotage optimisé du chauffage selon les usages des différentes salles (salle du Conseil, accueil…).
Le soutien du SYDEV sur les projets de rénovation ou de construction de bâtiments publics
Le SYDEV accompagne les collectivités vendéennes dès le début de leurs projets et les aide à limiter leur impact environnemental grâce au recours aux matériaux biosourcés et géosourcés (paille, bois, terre crue…). Des aides allant jusqu’à 15 000 € sont disponibles pour les études de faisabilité, et un bonus pouvant atteindre 20 000 € (20 €/m² d’isolant posé) peut être octroyé pour les travaux d’isolation biosourcée.
Les animateurs territoriaux du SYDEV sont disponibles pour conseiller chaque collectivité en fonction des spécificités de son projet.